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先办继承，再由新的产权人处置房产。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，...
应当先按法定继承办理继承，再由继承人出售。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院...
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1、死亡证明;如果没有，可以去生前户口所在地派出所开具证明。 2、除继承人外，其它子女书面放弃继承权声明。 3、到公证处遗产继承公证;(费用为房产评估价的2%)。 4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承，费用在千元以内。 5、持继承人办好的新房产证去国土局办理土地过户。
首先，老人没有遗嘱个人合法财产就应当由继承人共同继承，也就是平常所说的平均分配； 其次，可以根据老人的银行账户号码查询老人实际遗留多少现金遗产；家中有什么财产直接就摆放在家中了，就没有什么异议，但是，不排除有股票或者其他的股权证等情况； 再次，没有遗嘱就按照平均分配，有利害关系的人不能作为遗嘱的代言人； 第四，房产更改姓名的情况必须要有当事人的授权，无授权而进行的无效，你们可以进行异议登记。而房产信息可以到房管机构免费查询。
如果该去世的老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书。 具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。
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