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1、挂牌交易,对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,置换,进行回购意向沟通,达不成回购意向时,提交必要材料,签订公有住房使用权委托代理转让合同,设定挂牌价格,挂牌公示三天。 2、房管部门审核,将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核,经审核同意后,到津房置换有限责任公司办理有关手续。 3、摘牌交接,接收房款。
房屋置换是将自己的房子转换成另一套自己需要的房子。那么房屋置换的流程是怎样的呢?今天,我们需要了解房屋置换的具体流程。房屋置换流程:(一)置换登记:居民必须携带原房屋有效权证原件、业主有效身份证原件和同居同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。价格评估:初评必须上门实地详细勘察,再经专业人员认真计算,再进行复评,从而提出房屋的评估价格。(3)置换委托:确定置换意向后,可以正式委托置换公司(即房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议。需要注意的是,一个真正的置换公司应该具备以下三个条件才能进行置换交易:大量买卖双方信息;利用网络计算机技术处理信息;完善正规的交易操作流程。(4)签订合同:房屋委托后,置换公司专人推荐房屋或找下一个房子,陪同现场看房,直至居民满意,正式签订相关交易合同或确认书。(5)办理手续:房屋置换委托人签订合同或委托确认书后,根据合同,房屋置换委托人需要支付相关的房款押金和代理费,并可以开始办理相关手续,完成房屋交付的全过程。(6)交割物业:交割验收时,必须满足以下条件:委托置换的房屋原户口全部迁出;室内物品空置、水、电、煤、通讯费用全部结清。
换房人甲(以下简称甲方):身份证号码:换房人乙(以下简称乙方):身份证号码:签订地点: 签订时间:年月日 甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。 第一条甲方同意将摇号配租在(居室)的公租房 与乙方摇号配租在(居室)的公租房 对等交换。 甲乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任; 双方对上述房屋已经充分了解,同意交换上述房屋。 第二条双方商定无偿换房,不收取差价费及其他任何费用,各自承担换房后的各项法定费 用及使用中涉及的水电等日常费用。 第三条房屋交付:房屋登记手续由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定在赣州市房 管局公布办理入住登记手续起三日内办理房屋登记手续。 第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲、乙双 方负责清理,并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本 协议不能继续履行,还应承担违约责任。 本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 身份证:身份证: 联系电话:联系电话: 年月日年月日
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