公产房置换流程是什么？-法师兄

1、挂牌交易，对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，置换，进行回购意向沟通，达不成回购意向时，提交必要材料，签订公有住房使用权委托代理转让合同，设定挂牌价格，挂牌公示三天。 2、房管部门审核，将2004年7月19日以前收购的直管公产房屋明细、收购协议、付款单据、购房证明、租赁合同等报市房管局市场处进行审核，经审核同意后，到津房置换有限责任公司办理有关手续。 3、摘牌交接，接收房款。

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1、挂牌交易，对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，置换，进行回购意向沟通，达不成回购意向时，提交必要材料，签订公有住房使用权委托代理转让合...

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公产房置换的流程据了解，公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式，包括挂牌交易、房管部门审核、摘牌交接三个步骤。如果公产房承租人想转让...

公产房置换是改变公产房性质，办理产权证实现房屋交易的行为。公产房置换应按成本价支付，共有建筑面积价格应分摊。国有土地使用权转让金已按规定缴纳，取得房产证。

房屋置换流程：1。需要办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证和同居同意置换的书面证明材料。委托置换的，还需提供委托授权书。二、价格评估凡置换房屋必须进行价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细调查，再经专业人员认真计算，进行复评，得出待置换房屋的评估价格。房屋置换人必须提供合作，并告知物业的客观情况。3、所有确定置换意向的居民，在获得原物业评估价格后，可以正式委托置换公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，支付一定的咨询费。4、签订合同房屋置换委托后，置换公司专人负责为居民服务，推荐房屋或寻找下一个家，陪同实地看房，直至居民满意，正式签订相关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利和义务。5、办理手续的房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代理。房屋置换委托人需要支付相关定金和代理费，并可以开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。6、物业交割委托置换的房屋交付给下一家或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原户口全部迁出；二是室内物品空置；三是水、电、气、通讯等费用全部结清。

房屋置换需要的具体手续如下： 1、对置换房屋进行价格评估； 2、委托置换公司进行房屋置换服务； 3、签订房屋置换合同； 4、申请办理房屋置换登记手续。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。