新规定公积金贷款新政策有哪些-法师兄

一、申请贷款的条件1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;2、职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。二、需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对); 2、借款人夫妻双方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份); 3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份); 4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份); 5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。

答

借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少为新建（大修）住房支出的30元％，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险...

答

为了规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据住房公积金管理条例和国务院关于坚决控制部分城市住房价格上涨过快的通知的规定，经国务院同意，现就...

1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况搜索报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件： 1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程： 1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4.银行放款，贷款人履行还款责任。

上海公积金贷款新政内容是： 1、根据《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》规定，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。 2、根据《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》规定，6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房或拥有1套住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付款比例为20%，购买90平方米以上的首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款购买住房，其住房公积金贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。“新政策主要有两大变化。”该负责人说，一是取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20%。现在只要是公贷买首套房，不管面积有没有超过90平米，首付比例都为20%。第二个变化是二套房首付比例均为30%。新政取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定，统一执行30%的首付比例和基准利率。这跟之前政策相比，首付比例降低了一半，贷款利率也降至基准利率。，一般来说，市民买房有三种贷款形式：公积金贷款买房、商贷买房、公积金商贷组合买房。按照公积金贷款政策，首套房公贷如果没有还清是无法公贷买二套房的。而商贷首套房不管贷款还没还清，公贷买二套首付都可以是30%。综合来看，在济南公贷买二套房首付均降至三成。分析指出，降低了他们的购房门槛，对楼市成交量的提高也有推动作用。不过也有购房者指出，由于贷款额度没有提高，仍维持在个人最高25万、家庭最高50万的范围内，免不了要使用组合贷款，这让新政打了一些折扣。