过户房产要注意哪些问题-法师兄

房屋转让的注意事项有：1。避免中介公司的暗箱操作：部分中介以个人购房名义以现金收购业主房屋，以收购的形式赚取不正当差价。2、房屋本身：交易房屋是非法建筑还是已纳入拆迁范围；房屋所有权是否存在争议；卖方未经共有人同意，房屋是否共有。

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房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办...

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第1步,买家需要通过网络或者是中介亦或是其他渠道找到自己中意的房源,之后联系房东,与房东就房屋的价格等进行协商,*终达成协议,双方约定购买房屋,并就此签订购房合同。第2步,签订购房合同之后,我们需要找专业的评估公司对房屋进行评估,并作出评估报告。第三步,到银行办理按揭贷款手续。目前主要的贷款方式分为公积金贷款和商业贷款,大家可以根据实际情况进行办理。第四步,等待银行按揭贷款办理完成之后,我们需要注销该物业的他项权证。第五步,携带购房合同到当地房管部门产权交易核心办事窗口领取受理单。第六步,携带受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。第七步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第八步,凭完税契证到房管部门办理房产证。当我们*终取得国土证和房产证的时候,也就差不多算是完成了房产过户手续了。我们可以看到其中涉及到贷款的相关事宜,如果可以不通过银行贷款,自行全额付款购买的话,则可以将其中的第三第四步省略。其中,房产过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。购房合同中要明确约定违约办证的处理。警惕开发商代办的陷阱。延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，