小儿子把房子卖了重建

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• 问买房时房主把房子卖了并把房子卖了
  

  从物权角度讲，她女儿起诉你家返还房子是有道理的。至于你两家签订的合同，应该从证据角度看，看合同内容到底体现的是你家花钱买的占用她的名额，还是你家从她手里买的，房产证下来后过户，两者之间有差别。前者，如单位没有异议，是为你家买的房子，有效。后者也有效，只是期限未到，不能过户，所以你家应该根据合同，答辩不同意对方的请求，并提起反诉，要求继续履行合同或者确认合同效力。

• 问父母要把房子卖给儿子
  

  如若福利房款的70%是你们出的，你们就有权主张权利，房屋产权证是你父亲的名字，房子他是有权处理，他应该偿还你们出资的部分（还包括增值部分），至于公证赠与房屋，赠与是一个交付生效的行为，他不交付房子给你，赠与行为就不成立。你的父母赶你们走，只是从情理上说不过去，法律上是没有障碍的。你父亲有权买房子，但应该还你的钱（包括增值部分）。

• 问我老公把房子卖给儿子
  

  你丈夫强行将房子给儿子是违法的，房子是夫妻共同财产有你一半。你不要房子要现钱可以商量，协商不成，诉至法院会得到妥善处理；但不要儿子要从具体情况考虑：如果你儿子很小，只能和你生活，你是“非要不可”的；如果你儿子较大有一定行为及分辨能力，要看他的意思和他的选择。至于儿子生活费、学习费等是父母的法定义务，孩子无论和谁在一起对方都要承担。

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