什么是房价比例-法师兄

是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为1万5千元，则家庭月收入达到3万元，年收入为36万元。这样房价收入比则为5.6，与美国相当，处于合理区间的高位。

答

限价房的首付比例：原则上是30%；如果总面积在90平米以下，可以与开发商集体协商，降为20%；曾几何时有过10%的情况，但是也只是历史了。申...

答

房价一直是人们非常关注的问题。不知道从什么时候人们的工作的最大意义之一便是买一所大房子。在我们国家，伴随着房地产政策的逐步调整，各种楼市名词...

房屋拆迁1:3指的是原来房屋的面积与拆迁之后房屋置换的面积的比例。常见的拆迁补偿有： 1、拆迁办会指定评估公司所拆房子进行市场价评估，评估的是单价，实地测量所拆房屋面积，最后用评估的单价测量的面积计算拆迁赔偿款。 2、或是给房屋所有人赔付一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。00

上交所规定，新股上市首日集合竞价阶段，有效申报价格不得高于发行价格的120%且不得低于发行价格的80%；连续竞价阶段，有效申报价格不得高于发行价格的144%且不得低于发行价格的64%。其中，14:55~15:00有效申报价格不得高于当日开盘价的120%且不得低于当日开盘价的80%。按照这一规定，沪市新股上市首日144%的涨幅已经是股价的“天花板”。同时，上交所还规定盘中成交价格较开盘价首次上涨或下跌10%以上（含），将停牌30分钟；上涨或下跌20%以上（含），将停牌至当日的14:55。深交所也将新股上市首日开盘集合竞价的有效竞价范围圈定为发行价的上下20%。与沪市不同的是，深市将上市首日的收盘价，由之前的“集合竞价”改为“集合定价”，即以14:57前最近成交价为定价，按照“时间优先”原则对买卖申报进行一次性集中撮合。盘中成交价格较开盘价首次上涨或下跌10%以上（含），就将停牌30分钟；上涨或下跌20%以上（含）的话，就将停牌时间持续至当日的14:57。

二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80% 想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可： 1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 5、交纳相关税费 6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、付清余款，完成交易 8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。