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小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件在法律上不予承认。 1小产权房是占用集体土地搞建设并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展但是对小产权房违法用地不允许发证小产权房不受法律保护。 2根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定要严格规范农村集体土地确权登记发证行为严禁搞虚假土地登记严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设城镇居民在农村购置宅基地农民住宅或“小产权房”等违法用地不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的严肃追究有关人员责任。 3小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
1、村委会的做法符合法律规定,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 2、农用地不可以随便推鱼塘。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定,禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
——村委会是没有执法的权利的,需要有国家机关相关的不管部门进行,协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决,对方致你母亲受伤的,那么建议申请伤情鉴定,根据鉴定的结果构成轻伤或者以上的,依法追究对方承担刑事责任附带民事赔偿,构成轻微伤的,可以要求对方承担民事赔偿责任。赔偿的项目包括:医疗费、护理费、误工费、伙食补助费、精神损失赔偿金(构成伤残的情况下可以主张)、交通费、鉴定费、营养费等。
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