什么叫做房产顺位抵押

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• 问什么叫做不动产抵押
  

  如下 简单的理解是:你需要钱，找银行贷款，银行凭什么信你呀，得要东西作保，你说有房子，房子值50万元，银行说行，把你房押给银行给你贷35万元.房子就叫抵押物，又是不动产，这就是不动产抵押.抵保就是作保.(抵押除了不动产还有权利抵押，如股票等).条件是:这房一定是你的，有房产证，房屋所有权人都同意(如，你的房产权户名还要你爱人同意)，没有被抵押(你不能拿抵给别人的东西再来抵)，要到房产局作抵押登记(即在你房产证注明你抵给谁了，当然解除抵押时也会注明)，把你的证押在房产局，房产局给你出个抵押权证，你保这个抵押权证给银行就办完抵押手续了.我国是地随房走，抵押时只要房产证，土地现不能抵押了.房抵押了，实际上土地也就抵押了。

• 问什么叫做房产二次抵押贷款？
  

  房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

• 问抵押房产顺位是什么意思
  

  1.抵押权顺位(顺位抵押),又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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