公司购买了一块土地，需要缴哪些税，公司

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• 问公司购买房产需要缴纳哪些税费
  

  购买房产时时需要缴纳印花税（合同金额的万分之五），（3％）。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的企业自用房屋以房产原价值一次减除10%-30%以后的余额作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的人按照级差税额缴纳城镇土地使用税。自用房屋房产税应纳税额＝（房产原价值一次减除10%-30%以后的余额）×1.2%。城镇土地使用税应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。

• 问购买土地需要缴纳哪些税
  

  土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方为个人的缴个人所得税)、印花税、契税。以出卖人为纳税人的有营业税及附加、土地增值税、企业所得税(买方人为个人的缴个人所得税)、印花税以买受人为纳税人的有契税、印花税，县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。

• 问公司出售土地使用权，需要缴纳哪些税
  

  1、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权，须缴纳土地增值税。2、契税。受让方应按照转让价格(或评估价格)缴纳契税，税率为4%。3、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件第三条规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为万分之五。4、城建税、教育费附加和地方教育附加。内资公司应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税[7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)]、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

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