办理二手房抵押贷款的流程和材料是-法师兄

一、二手房抵押贷款流程 1.向银行提出贷款申请； 2.提交贷款材料； 3.符合抵押贷款条件的，与银行签订抵押贷款合同； 4.发放住房贷款； 5.办理抵押登记。贷款人审查同意后，按照的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。二、二手房抵押贷款需要的材料二手房抵押贷款需要以下材料： 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2.抵押登记申请书； 3.抵押合同； 4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明； 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6.可以证明抵押房地产价值的资料： 7.登记机关认为必要的其他文件。

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一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款...

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二手房抵押贷款流程如下： ⑴借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： ①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； ②借款担保...

一、提供借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明：二、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。三、房产的产权证。四、担保人（需要提供身份证、户口本、结婚证或者未婚的证明等）。

房产抵押贷款准备资料： 1、借款人和配偶的身份证原件及复印件； 2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件； 3、婚姻状况证明； 4、购房协议书正本； 5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 6、收入证明； 7、银行流水； 8、学历证明； 9、银行存单； 10、其他财力证明； 11、开发商的收款帐号； 12、银行规定的其他材料。房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。

如果是二手房抵押贷款的流程如下： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。