楼盘绿化率怎么算-法师兄

楼盘绿化率怎么算

2022-03-20

根据你所说的情况，根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%；旧区改建绿地率不宜低于25%。绿化率≠绿地率；绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；绿地率＝绿地面积/土地面积；绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿状况的国家标准是绿地率；绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

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答

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问高层住宅楼房绿化率怎么算？绿地率怎么算？绿地率是什么？怎么计算

答

绿地率是什么意思，许多人都会将其和绿化率混淆，和绿化率一样的吗？具体绿地率怎么算呢？法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，...

绿化率、绿化覆盖率、绿地率都是用来衡量居住区绿化状况的重要指标，但三者的涵义却各不相同。很多开发商往往就利用购房者在这方面的知识不足，偷换一些概念。那么，绿化率是什么？跟绿化覆盖率有什么不同？绿地率又是什么？下面，就来一一说明。绿化率绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。绿地率绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。根据园林专家介绍，绿化率其实是一个并不规范和准确的用词，在国家关于园林绿化的用语中，准确地应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。因此购房者购房时需要问清开发商承诺的绿化到底用的是哪一种方式，特别注意不要把绿化覆盖率与绿化率混淆。现在住宅项目的园林设计已经风格越来越多样了。但开发商所鼓吹的绿化却往往偷换概念，实际上并未达到应有的标准。所以购房者如果想住得更加舒适，还需要擦亮双眼，仔细挑选才是关键。