购房合同上的霸王条款是什么-法师兄

霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益的条款。国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收的新规定，是明确出卖人买入与卖出房子之间的差额，这个差额税应当由出卖人缴纳的。你与卖房者在合同中规定的，“在本合同签订以后，如因国家政策变动而出现的费用由乙方承担”可以理解为，如因国家政策变动而出现的应当由乙方承担或者规定不明确由哪一方承担的费用由乙方承担，如果卖方坚持要你承担，你可以以法揣瘁废诓肚搭莎但极此条是霸王条款为由，拒绝承担这笔款项。国五条通知要求：在二手房交易中，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这意味着，房主卖房时，将按照房价的差额(现卖出价—原买入价)来征收个税，房主所要缴纳的个税或将比现在大幅增加。你说的要多下来32万元的税，可能是你算错了，差额的20%不可能有32万元的，如果是32万元的话，卖方买入与卖出的差额就是160万元了。

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购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条...

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霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害...

购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。

霸王条款是无效的。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。

是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。所谓霸王条款，是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。这些条款限制消费者权利，侵害消费者利益。因此，合同中免除出卖人责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利的霸王条款是无效的。