国有土地征收和集体土地的区别

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• 问国有土地和集体土地有何区别
  

  集体土地与国有土地的区别在于：1。所有者不同：国有土地所有者为中华人民共和国全体公民，集体土地所有者为农业集体经济组织；2。用途不同：国有土地主要有两种使用方式。一是其他用途，即转让或分配使用权，用于经济发展或社会发展；一是生产工作，用于建设办公空间、公益设施等。集体土地的使用也可分为两种，类似于国有土地，即转让、租赁、收入；自用不同于国有土地，除生产工作外，还可分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。；3、收入渠道不同：国有土地收入主要来自转让使用权的转让费。集体土地收入既有转让、租赁收入，又有自用土地及其附着物经营收入。《土地管理法》第十条可以确定土地和个人的合理使用。

• 问国有土地和集体的土地有什么区别?
  

  国有土地和集体土地区别在于性质不同。国有土地属于是国家所有，集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权；国有土地是出让或划拨来取得收益，集体土可以使用权转让、出租，来获取效益；国有土地都是通过出让使用权来获取收益，集体土地收益既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

• 问集体土地所有权和国有土地的区别
  

  国有土地使用权与集体土地所有权的区别。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条规定了土地的所有权和使用权，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《土地管理法》第四十三条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业等除外。

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