未成年人合法进行房屋买卖的情况有哪些-法师兄

未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同；2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同；3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。

答

概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人...

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以下几种特殊情况，视同买卖房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股...

以下两种情形，房屋买卖居间合同无效：（ 1）居间人弄虚作假居间人在订立合同时，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，此时，居间合同无效。此时，居间人应承担的法律责任： ①不得要求委托人支付报酬 ②应当向委托人承担损害赔偿责任。（ 2）居间人违反保密义务如果委托人提出，居间人不得将委托人的姓名或商号、名称告知买卖合同的另一方当事人，在签订居间合同时，这个要求应当明确纳入合同的内容中。这种情况下，居间人就负有对委托人信息保密的义务。同时，居间人在买卖双方订立合同之中，或者之后都应履行保密的义务。如果居间人违反了保密义务，从而使委托人遭受损害的，居间人应当承担赔偿责任。《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

1.部分房改房以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的； 2.住房不符合标准的住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3.将要拆迁的处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4.其他产权人不同意买产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.抵押房未授权的已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 6.住房困难的上市出售后形成新的住房困难的； 7.房屋使用性质改变擅自改变房屋使用性质的； 8.法律规定的其他情况法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。

自有住房买卖不能买卖的，有：擅自改变房屋使用性质的；上市出售后形成新住房困难的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；房改房未按规定补足房价的；房屋不符合标准的；在冻结地区，已纳入拆迁公告范围的。