赠与房子需要交多少税

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• 问房产赠与需要多少税
  

  亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。 房屋买卖过户费用计算器：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税，及营业税附加。 房屋赠与过户费用计算器的计算结果如上。 你要根据你自身的情况，来选择过户方式，合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。

• 问赠与房屋过户需要交多少税
  

  房子赠与方式过户要交的税费包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下： 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、赠与人将房屋交付受赠人。

• 问赠与房子需要交税吗
  

  需要支付。对于个人免费赠与房产的行为，受赠人应全额征收契税。需要注意的是，非家庭成员之间的房产赠与合同必须经过公证处公证，赠与转让所得的房屋。如果是直系亲属之间的赠与，再次出售和买卖转让所得的房屋同样正常纳税。五年后，家庭住房可以免征营业税和个税；非直系亲属通过赠与过户获得的住房，再次出售时需要支付20元％的个税。

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