拆迁户一套房, 一套安置房面积不够怎么办-法师兄

(1)被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，拆除一个产权安置一个产权。被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。(2)安置房平均成本价1498元∕㎡，每套安置房的具体价格按楼层不同乘楼层系数计算。被拆迁人与拆迁人按被拆迁房屋评估价值(含装修装饰)与安置房价值结算差价。住宅安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以下的部分，由被拆迁人按成本价购买;安置房面积超过被拆迁房屋合法面积20%以上的部分，由被拆迁人按安置房市场价下浮10%购买。安置房面积少于被拆迁房屋合法面积的部分，由拆迁人按被拆迁房屋依法评估的评估值补偿给被拆迁人。

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住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单...

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1、一般政策性安置都是安置产权证的登记的房屋面积为准，如果您有异议，可以申请重新勘测，按照实际标准进行变更登记。 2、房屋安置，没有规定，底...

1、拆迁协议约束双方。产生的纠纷主要依据协议约定。 2、从协议上看，置换的面积不低于120平米，从字面来看，120也不算违约。视为双方约定同意这个标准。 3、第4条是双方置换和补偿的房屋面积按测绘为准，意思是置换的新房面积以测绘为准。旧房的面积并无约定，只约定了你们双方同意的置换新房标准和面积。从字面来看，产权证上的面积达构约定标准，面积上的争议，对你们不是很有利。 4、从拆迁而言，需要拆迁协议和原房产证和国土证才能办下新证。最好咨询下房管局和国土局，这是行政审批手续。跟你们争议焦点无关。 5、合同没有盖章，对公司而言，属于效力待定，需公司追认。但从表见代理或公司追认来说，可以视为公司与你们签的合同

你说的是回迁啊？那跟拆迁补偿不一样一半是这样首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿比如你复式房总建筑面积是300平米每平米补偿你5000块钱一共是150万如果你不打算回迁那就给你150万如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米开发商开发新项目要把土地费拆迁费建安费营销费及其他费用都这算成成本所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格所以你想想你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子例如还是300平米那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积就是说你要另外支付90万元。

住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有： 1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。 2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。 3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。 4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。二、不属于二套房的情形以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。