房产税如何算-法师兄

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只...

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房产税核算可分为“从价计征房产税，从租计征房产税”两种核算方法：从价计征房产税：从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产...

计算方法：1。从价计征是根据房地产原值减去一定比例后的余值征收。公式为：应纳金额＝应税房地产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％；2、从租征收是根据房地产的租金收入征收，公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价征收的转换问题的纳税义务发生时间：将原房地产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房地产税。剩下的都是从开始缴纳。个人租赁住房租金收入征收公式为：应纳税额＝房地产租金收入×4％。

房产税计算办法，房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值；二是房产租金收入。一、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。二、租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

一、按套征收假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万*1%=1.5(万元) 二、按面积征收假定人均面积40平米可免税。 90平米房每平米均价=1.7万元 140平米房每平米均价=1.8万元每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元三、房产税不会大幅拉低房价房产税在重庆和上海试点以来，对于房产税如何影响房价的争论就没有停止过，在目前房地产市场颓势以及房产税加快立法的情况下，房产税对房价的影响更是受到关注。