产权交易的操作程序是怎样的-法师兄

产权交易操作程序首先产权是指财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力。其次产权还指与财产所有权有关的财产权。这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的，是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。 --产权的种类-- 产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式： (1)按产权历史发展动形态的不同分类可以分为物权、债权、股权。 (2)按产权归属和占有主体的不同分类可以分为原始产权、政府产权和法人产权。 (3)按产权占有主体性质的不同分类可以分为私有产权、政府产权和法人产权。 (4)按产权客体流动方式的不同分类可以分为固定资产和流动资产。 (5)按客体的形态的不同分类可以分为有形资产产权和无形资产产权。 (6)按产权具体实现形态的不同分类可以分为所有权、占有权和处置权。此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。

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1、内部转股：出资之间相互转让其持有的股份，属于股东之间的内部行为。按照《》的规定，这种转让在股东之间达成转让协议之后，变更、股东名册及出资...

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股权转让个税处理细节： 1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务 2、股权交易各方在签...

债务人将债务转为资本时，债务人应当将债权人放弃的债权的面值总额确认为股本(或实收资本)，股份的公允价值总额与股本之间的差额确认为资本公积。重组的债务账面价值与股份公允价值的差额计入当期损益。 2.债权人将债务转为资本时，重组债务的账面价值与股份的公允价值之间的差额计入当期损益，若债权人已对债权计提减值准备金，应先将差额冲减减值准备金，减值准备金不足以冲减的计入当期损益。

个税处理细节： 1、在股权转让交易中，转让方为义务人，而受让的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务2、股权交易各方在签订并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。 3、股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。

流程备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。