房屋安全鉴定有什么途径-法师兄

一、房屋安全鉴定的途径：　　房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门提出。　　房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人提出。　　房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人提出。　　房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出。　　房屋存在第六条规定情形，危及利害关系人安全的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。二、房屋安全鉴定的条件：　　１、房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的；　　２、房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；　　３、因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的；　　４、因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的；　　５、其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。

答

房屋户主携带身份证、房屋产权证、国土使用证原件及复印件，房屋全景照1张，危险点照片4张在房屋安全鉴定所作登记，房屋安全鉴定所受理后初始调查，...

答

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请...

房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋拆迁时，遇到房屋产权有纠纷的应慎重处理。在拆迁公告有效期限内，一是由产权人之间进行协调，取得一致意见后.委托全权代表或共同与拆迁人商议有关拆迁补偿事宜，并达成拆迁补偿协议;二是产权人自行提请人民法院依法调解或判决，拆迁人依据人民法院的调解书或判决书作为补偿安置的依据;三是在拆迁公告的有效期限内，纠纷未解决的，拆迁人应依照拆迁的有关规定办理房屋的证据保全，并将补偿安置方案报市拆迁管理部门批准。房屋补偿款项应办理提存公证，应偿还的房屋可作为被拆除房屋合法使用人的临时安置房，该安置房屋应同时交由房屋主管部门代管，待纠纷解决后，再依法办理相关手续。

哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。在以上房屋鉴定机构如何判断房屋质量的问题中，需要明确的是，一旦房屋出现质量问题，最重要的是，看是否严重影响正常居住。而且房屋鉴定一般都是根据实际情况来鉴定，所以建议最好是寻找专业的房屋鉴定机构，来进行专业的鉴定评估。

1、砖木结构： (1)建筑面积500平方米以内： 1.40元平方米; (2)建筑面积500平方米以上2000平方米：1.05元平方米; (3)建筑面积2000平方米以上： 0.70元平方米; (4)最低收费105元项。 2、混合结构：(1)建筑面积500平方米以内：1.75元平方米;(2)建筑面积500平方米以上2000平方米：1.40元平方米;(3)建筑面积2000平方米以上：1.05元平方米;(4)最低收费140元项。