公积金贷款基准贷款额度怎么算

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• 问公积金贷款额度怎么算
  

  基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝（（借款人或夫妻双方月工资总额）　借款人或夫妻双方住房公积金月缴存额）×还款能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月还款额×12（月）×贷款年限。其中月薪总额＝公积金月缴／（单位缴存比例）　个人存款比例）；

• 问公积金贷款额度怎么算？
  

  公积金贷款的政策是： 公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。 以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。

• 问公积金贷款公积金额度怎么算
  

  现行公积金是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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