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农村宅基地买卖合同无效是依据《农村土地承包法》

2022-02-15
宅基地是审批的,只有宅基地上建有房屋的话房屋买卖时地随房走才合法,那么焦点是谢某是不是房屋所有人,如果谢某是房屋所有人的话那么何某与他应当签订协议,如果谢某不是房屋所有人的话,那么何某不能去的宅基地使用权,支付的房价或是地价应当找谢某要求返还。如果只有宅基地的话,那么何某应当是本村村民才有权接受宅基地使用权的转让,也是应当和谢某有协议,然后再经村委会、乡政府、县政府审批发放宅基地使用证那么才是合法的。

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