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(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,...
(一)没有房产证的,离婚按揭房如何过户? 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。...
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离婚有两种方式,一种是自愿离婚(也称为协议离婚),另一种是诉讼离婚。离婚后,两种不同的离婚方式涉及不同的财产转让方式。1、自愿离婚下的房产证更名方式:双方凭以下材料到当地房产交易机构办理:1。双方身份证及身份证复印件;2、夫妻离婚协议(必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证及可以说明婚后夫妻共有财产的材料;4、房屋产权变更登记申请表;5、包括房屋所有权证在内的房屋所有权证,然后到当地房地产交易机构办理;2、诉讼离婚下的房产证更名方式:一方可以凭以下证件和材料向当地房地产交易机构申请房产证更名手续:1。本人身份证及身份证复印件;2、生效的法院判决书和可以说明婚后夫妻共有财产的材料;3、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(包括房屋共有权证)。【相关延伸】问:离婚经济补偿可以在哪些情况下申请?答:夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助对方工作等承担更多义务的,离婚时有权向对方请求赔偿,对方应予赔偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
如果不过户,房产在法律上依然是女方的。 协议离婚后任何时间都可过户,但必须是在女方生前,到女方离世都没有过户,那就成了女方的遗产了。 协议离婚的情况下,仅凭离婚协议还需女方亲自到场才能过户,如果女方不配合你过户,你只能依据协议向法院起诉,要求女方履行协议。如法院判决协议合法有效,你可凭判决书申请法院强制执行过户。
涉及需要办理离婚财产转让的,一般有以下程序:1。到公证处进行财产分析公证;2。到交易中心进行绘画转让;3。向房屋管理局申请免征契税;4、办理财产分析登记手续;5、证据收集;6、离婚财产分割是夫妻共同财产的处置,个人因离婚办理房屋产权转让手续,不征收个人所得税。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让:(1)取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件;(2)司法机关、行政机关依法裁定、决定扣押或者限制房地产权利;(3)依法收回土地使用权;(4)未经其他共有人书面同意;(5)有争议的所有权;(6)未依法登记领取所有权证书;(7)法律、行政法规禁止转让。
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