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1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不...
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1、只需要你本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可,以此告诫大家买房的时候这些证件、合同都要仔细核对,方便修改的还好说,以防自己吃亏。 2、对于个人住宅房是地随房走,只要取得房屋所有权证,土地使用权随之取得,如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权,只是不可以上市交易,如要上市需补缴土地出让金。有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。
一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现的基本上也是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话,一般也都是会按正常买卖过户即可。
“土地证”和“房产证”应名字一致才能够变更。办理土地使用权变更登记时,需提供以下材料:土地登记申请书;申请人身份证明材料;原土地使用权证;完税或者减免税凭证;变更后房屋所有权证及房屋共有权证;土地变更登记依据材料:法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。办理房产转移登记手续,需要提供的证件有:登记申请书;申请人双方有效身份证件(复印件,核对原件);房屋所有权证;土地使用权证(复印件,核对原件);证明房屋所有权发生转移的材料。
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