法院拍卖房产过户需要交多少钱

大家都在问查看更多

• 问法院拍卖房产要多少钱
  

  委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

• 问法院拍卖房产过户要收取多少费用
  

  一般需要买受人缴纳佣金，根据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金： 拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

• 问法院拍卖房产过户需要交哪些税费？
  

  1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  法院房产拍卖程序

  4,154人已观看

• 1'13
  房产过户需要多久

  6,729人已观看

• 1'03
  房产过户给子女需要多少费用

  29,711人已观看

• 0'42
  继承房产过户需要多久

  598人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱

  535人已浏览

• 
  法院拍卖房产需要过多长时间

  404人已浏览

• 
  法院拍卖房产过户需要哪些手续

  289人已浏览

• 
  法院拍卖房产要怎样过户

  307人已浏览