房子过户费是多少？-法师兄

一、买房人应缴纳税费 1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元平方米缴纳。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元平方米。 3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

答

一、买房人应缴纳税费 1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。...

答

1、权利税：住宅类住宅标准按住宅总价格的3％或1、5％或1％支付。2、营业税：2年以上的住宅不区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上（包...

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，印花税是万分之5，卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，手续费交纳几百元。

房产过户费 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。 2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。 3、6元平方米的手续费（房管局收）。 4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）。 5、公证费最高300元。所需费用就包括以上这些。一定要仔细弄好不要搞错。

视具体情况而定。如果是赠与过户的话，需要多少手续费按照以下计算：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。