棚户区改造和旧城改造有哪些区别？

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• 问棚户区改造和旧城改造有什么区别呢？
  

  棚户区改造特定煤矿企业居住区的改造，旧城改造以前都市村庄的整体商业开发。城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

• 问旧城改造和棚户区改造的区别是什么
  

  二者的区别如下：1、改造的对象有所区别：旧改，主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造。棚屋改造是改造城市简易住宅和棚屋集中区域。2、改造程度不同：旧改造是指重建旧城区、改造、改造旧城区，其中旧改造不一定需要直接拆除，也许只是改造。棚改不同，棚改一般直接拆除。3、改造的开始时间不同：旧改造从1980年代（1980年左右）被中国政府提上日程，小屋改造在2009年进行了大规模改造。

• 问旧房拆迁和棚户区改造的区别
  

  棚改是政府+国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。 旧改是市场化的以政府+开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。 旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 棚改：棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。

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