卖挂犯法吗不是开发者

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• 问开发商破产网签的房子不如拍卖犯法吗
  

  开发商破产网签的房子是否可以拍卖，应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产，一般情形下，应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

• 问开发商违法商品房划拨开发商一房多卖是不是非法开发商
  

  开发商一房多卖，符合诈骗罪或者其他刑事犯罪要求的，构成刑事犯罪。一般情况下，一房多卖不构成刑事犯罪。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在解除商品房销售合同前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

• 问开发建设工程挂靠违法吗
  

  项目隶属关系是一种违法行为。《中华人民共和国建筑法》有关规定如下：第二十六条承包建设项目的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承包项目。禁止建筑企业超企业资质等级许可的经营范围或者以任何形式以其他建筑企业的名义承包工程。禁止建筑企业以任何形式允许其他单位或者个人使用企业的资质证书和营业执照，以企业名义承包工程。最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》中关于认定工程挂靠无效的规定：第四条承包人非法转包、非法分包建设工程或者不合格的实际施工人合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的，无效。

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