买房子信誉有问题的定金能退吗

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• 问房子有问题能退房吗
  

  是否能够退房取决于房屋质量的具体情况，根据相关规定，两种条件可以退房：一是房屋主体结构质量不合格，二是房屋质量问题严重影响居住。至于怎样才算严重影响居住，没有明确的规定和标准，司法实践中判决也有差异，因此你如果以诉讼或仲裁方式要求退房，需要考虑到主张是否能被支持的风险。对于房屋一般质量问题，你可以要求开发商限期修复，如果开发商未能修复或拒绝修复，你可以自行修复或委托他人修复，相关费用和损失由开发商承担。

• 问房子质量有问题，押金能退吗
  

  房子质量有问题，是能退押金的。房子质量有问题导致承租人无法居住的属于法定可解除合同的情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

• 问房子的质量有问题能退房吗
  

  如果是质量保修问题，可以找开发商维修（有的委托给了物业）；如果是主体质量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求开发商赔偿损失，包括房屋增值价值，也就是按房屋现值退钱。具体程序是与开发商协商，如果协商不在就只有向法院起诉。依据买卖商品房法律的相关规定，除有特殊约定外，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付使用之间起90日后，可起诉出卖人，要求其承担违约责任并承担损失。

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