附条件解除合同条款的订立

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• 问合同附条件解除
  

  自动解除附条件的合同。也就是说，双方事先约定条件解除的合同，约定的解除条件达成后，合同自动解除。与法定解除合同不同，附条件解除合同不需要通知对方。 根据《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但根据其性质不得附期限的除外。 附有生效期的民事法律行为，从期限到期生效。自期限届满以来，附终止期限的民事法律行为无效。

• 问附条件解除劳动合同的条件
  

  双方在劳动合同中约定解除条件的，属于无效协议。解除劳动合同有明确的法定条件和程序，劳动合同当事人不得在合同中超过法律规定约定解除合同。《劳动合同法》将解除劳动合同分为三类：用人单位单方解除；劳动者单方解除；双方协商解除。

• 问附件借款合同解除提前还款条款
  

  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款是在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年或5年。有效期过后，违约金的比率会取消或逐渐减少。每年只要部分提前还款不超过贷款的20%，就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金，美国有些州从法律上就禁止支付贷款违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

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