贷款买的房子能办房产证吗

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• 问贷款买房的房产证还能贷款吗？
  

  贷款买房的房产证还能贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

• 问办过房产证的房子能贷款吗
  

  自行办证流程 1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章; 2、领取公共维修基金交款通知有交款限期，具实结算单; 3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章; 4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据; 5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据; 6、去开发商处领取购房合同正本贴印花税的和复本，两本都是有盖章签字的; 7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书收走，具实结算单收走，公共维修基金两张收据收走一张，契税两张收据收走一张，购房合同正本复本收走复本，两份测绘图和两份测绘表全部收走，身份证原件复印件正反面复印，复印件收走; 8、得到权属登记受理通知单，30天后周一至周三凭此单领取房产证。

• 问贷款买的房子有房产证吗?
  

  抵押房屋应有房产证。购房者通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订抵押合同和贷款合同。房产证等相关产权证办理完毕后，房管部门可以对房屋进行登记备案，押权。

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