房屋贷款违约金不交，挺长时间了，有什么后果呢

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• 问不交违约金要有什么后果
  

  在构成违约的情形下，不交三方违约金可能会被起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问贷款违约了，不知道贷款违约金百分之多少呢？
  

  如果借贷人恶意逾期欠贷，或是无力偿贷，会造成银行不良贷款积压，增加银行风险，使银行受到损失，破坏金融市场秩序；同时会给借贷人带来不良信息记录，使以后再次借贷受阻，严重者将会受到法律制裁。 举例：次贷危机（sbprimelendingcrisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。次级债指的是次级住房抵押贷款支持的债券，也就是把一部分资信不佳的贷款人申请的住房抵押贷款，打包成债券卖给投资者。 从美国金融危机产生的直接原因来看，美国的利率上升和住房市场持续降温是直接的导火索。利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户还款压力加大，出现违约现象，对银行贷款的收回造成影响。

• 问房产证抵押后多长时间能放款呢，如果贷款房
  

  房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后，准备贷款要求的信息；面对面签约银行，银行报卷审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，与借款人签订贷款合同；到建委做抵押登记；建委出具其他权证；根据情况办理保险、公证等手续。

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