小孩上学没有租赁合同备案怎么办

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• 问房屋租赁合同备案后没备案怎么办？
  

  一是《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。 《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院

• 问租赁合同没备案
  

  未备案的租赁合同一般有效，当事人约定办理登记手续为租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第四条：当事人以房屋租赁合同未按法律、行政法规办理登记手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以登记手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。

• 问房屋租赁备案不满一年上小学
  

  办理备案登记一般会滞后于实际居住，如果已实际居住超过一年，可以补充提交其他证据。租房满了一年，有正规租房合同，就可以申请办居住证了，这个一定要提前，然后还需要提供一年的社保缴纳证明，才可以读公立小学，可以享受学费全免，办不齐手续只能读私立。

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