上海房屋过户费一般都需要多少钱？

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• 问一般房子过户需要多少钱？
  

  房产过户需要缴纳税费和50元或80元的登记费。税费根据房屋的面积有所不同，契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是个人每个证是50元，单位每个证是80元。

• 问楼房过户税费是多少，一般需要多少钱
  

  如房屋过户是买卖过户，则无需到公证处进行赠与公证，直接到房管部门签订房屋买卖合同即可。持有房地产证明书和国土证明书，房地产证明书的户主本人和新房地产证明书的户主本人到房管部门办理户籍手续，签订合同建立手指模型，需要向地方税务局缴纳税费。二手房交易需要缴纳的税费主要有：1。契税：一般是房价的1％（面积在90平米以下，第一套房可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下1、5％，面积在144平米以上4％）。2、营业税：房产证不满5年可缴纳5、6％，产证满5年可免征营业税。个人所得税，1％（房产证满5年，唯一住房可免除）4。交易费：3元／平方米（但一般需要买方支付双方的交易费，即6元／平方米）5。测绘费：根据各区具体规定6。权属登记费和取证费：一般在200元以内。二手房计税基数以房屋评估价格为基础，第一套房以卖方是否为基础。房子已经5年了，但不是第一套房要交1％的个人所得税。接着，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。缴纳办证费和测量费，等新房产证办完后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续和房产证差不多，就是不需要交税。

• 问房子过户费一般要多少钱
  

  卖方： ①印花税——0.05% ②营业税——5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房） ③个人所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方： ①契税——1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）——3%（非普通住宅按3%税率征收契税。②印花税——0.05% 专家介绍说，由于房屋原价值估算起来比较困难，在实施过程中，也有部分地区只对转让收入全额征收一定比例的所得税。可以办理，

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