与房产中介的纠纷，房子没买成，中介不退中介费，怎么办

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• 问房子没成交中介不给退中介费我应该怎么办
  

  房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。 【法律依据】

• 问买房中介纠纷
  

  1、了解产权状况。查看生育证明书，是否有其他物权（抵押等），买卖合同中卖方必须由生育证明书的所有者签字。2、了解房屋内的户籍状况。我国目前实施户籍管制制度，住房信息内一般有户籍。购买二手住宅时，必须明确记载卖方户籍何时转移。违反合同的责任等，可以请求中介人协助，将一部分房费作为户籍转移的保证金扣押。根据我国目前的法律规定，家庭户口虽然没有所有权者的性质，但在一定程度上有居住权，作为买方必须考虑清楚。3、了解房屋的现状，也就是说是否有租赁。根据我国现有法律，房屋租赁人对房东出售房屋在同等条件下有优先购买权，受到买卖不破租赁的保护，卖方出售房屋时，最好让卖方以租赁人的书面形式放弃优先购买权的约定，在交易结束前同意终止租赁合同。

• 问中介不退中介费怎么办
  

  1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

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