庄子基地可以确权吗？

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• 问宅基地确权可以明确产权吗
  

  对农村居民来说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

• 问农村宅基地可以确权吗
  

  不可以。根据我国土地管理法的规定：农村宅基地以家庭户为单位，一宅一户。夫妻双方名下可能会因为现实情况，例如继承、集体内部成员的房产交易等行为拥有多套房产，但是宅基地的所有权是集体的，国家规定每户家庭只能有一处宅基地，你可以通过拥有多套房产而获得多处宅基地的使用权，但是村里的土地台账上宅基地能够确权的只有一处，其他房产所在的宅基地只有临时使用权，其地上房屋不能依法申请翻建改建等建设行为。等房屋自然灭失失去居住价值以后，其所在宅基地就由集体收回。

• 问农村宅基地确权给子女可以写孙子吗？
  

  按照集体土地宅基地管理的原则，农村经济组织成员一般只有一处宅基地，你奶奶又三处房产，这是历史遗留问题，只要有合法手续，可以将房屋登记在一人名下。《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果将房产都登记在你叔叔名下，可以将产权更改。一种方法是你叔叔申请房屋产权更正登记；另一种是通过买卖、赠与等手续将房产转移。

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