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现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：一是你买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产权房”，集体性质的房屋是...
划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用...
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分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。农村土地使用证的过户标准在有关法律上有着详细的制定，只要自己的操作存在合理的方式就可以有效的解决，具体的过户费用会有法律上的约束，因此有关的当事人不需要过度的纠结有关的条例，即使出现错误，国家的有关的部门也会进行一定的提示，进而解决问题。延伸阅读：房产过户纠纷之房产过户需要什么手续城市二手房过户费用怎么计算?房产过户时测绘需要多长时间
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。 有关土地证使用年限的规定如下： 一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国的统一执行的土地使用年限为70年。 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国的统一执行的土地使用年限为50年。 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国是统一执行的土地使用年限为50年。 四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国的统一执行的土地使用年限为40年。 五、其他综合类性质用地。全国是统一执行的土地使用年限为50年。
办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
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