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二手房房龄重要么而是重要的，房龄会影响房子的硬件设施。房龄越高，房屋可能发生的维修成本就越多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全...
目前已经取消二手房房龄限制。一、重庆二手房贷公积金取消房龄限制：重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。...
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存在违约，是无效的。买方违约一般有以下情况：1、买方提供的资料不完整，不真实，无效，房屋无法过户2、主观原因，买方不想买3、买方超过合同约定期限支付房费的卖方单方面提出解约，需要赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1、合同中没有具体规定，卖方只收取预付款，如果没有发生其他费用，则赔偿双倍的预付款。2、合同中有具体规定或给买方带来损失，买方可以提供证据的合同规定和损失裁定。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如今，出台了最新武威二手房贷款房龄，让我们来具体了解一下吧。二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件： 1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。 2、具有合法有效的身份证明。 3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。 4、购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。 5、对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放二手房贷款。
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，二手房的房龄是怎样计算的，一、二手房的房龄是怎样计算的房龄从开发商交房那天算起。房屋买后五年内再交易会多5%的营业税，所以你买二手房，最好是5年以上的。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。
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