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房子过户费问题： 经济适用房房子过户费: 未满五年:不可以出售 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房房子过户费: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%
关于土地过户费的问题，需要缴纳的土地过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
一、房产证过户未经房产中介的，应当将合同条款和违约条款写清楚，签订合同时必须有卖方房产证上名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，必须到房产管理局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、房地产过户申请材料全部交给房地产局后，房地产局将按照上面说明的日期给予回执单，并缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。
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