房屋买卖合同无效的重大情形是怎样

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同无效的重大情形是什么啊
  

  房屋买卖合同无效的重大情形是： 1、商品房没有取得预售许可证； 2、与第三人恶意串通，或卖方欺诈胁迫下订立的合同； 3、买方是无民事行为能力人； 4、买方是限制行为能力人且没有取得其法定代理人同意或追认； 5、房屋权属有争议的； 6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问房屋买卖合同无效的重大情形有哪些？
  

  房屋买卖合同无效的重大情形是：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

• 问房屋买卖合同无效的重大情形有哪些
  

  房屋买卖合同无效的情形有：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之 一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,426人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,654人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,722人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同无效的重大情形是哪些

  97人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效的重大情形是什么

  85人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效的重大情形是什么呢

  102人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效的重大情形有哪些

  120人已浏览