怕自己的利益受损失，购房合同份额和名字有关系吗？

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• 问合资购房的名下是否按份共有和赠与关系？
  

  不具有家庭关系的人之间合资购买某标的物，没有约定或者约定不明确，无法让人理解的，一律视为按份共有。

• 问父母动迁我的房产证上有自己的名字，儿子有份额吗
  

  你和哥哥对分该笔动迁款，同时还由你照顾父母，你并未多分啊！你至少应取得你自己的份额和父母的份额，因为你还照顾着你父母；而你丈夫虽已获得过动迁补偿待遇，但如动迁组还是将他的份额考虑进去的，则该100万里还有你丈夫的份额。但不管怎么样，考虑到日后不必要的麻烦，律师建议将父母赠与你的份额到公证处去公证，虽然花了钱，但却可以省却以后“遗产纠纷”等不必要的麻烦和诉讼，避免出现煮熟的鸭子飞了的窘境。

• 问购房合同上有两个人的名字房产证自己可以办吗
  

  如果开发商可以办理，就让开发商办理。 你自己办理要带购房合同和身份证以及相关的资料到房产交易中心办理，同时要缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的是3%）和0.05%的印花税。其余就是小额的手续费和权证工本费了。

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