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首先，销户并不影响继承，所有人死亡后都会销户，但没听说应为销户就不能继承；其次，如果现在就分割的话，您这种情况，每个人三分之一；再次，您要考...
首先，要看你这个房产的性质。这个房产是不是你父亲单独财产，留下来的？ 如果是这样的话，当初签署的协议，就算是对这个房产有效的处置。已经处置有...
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你是出资人，你父亲是产权人。你的出资不能改变登记的效力，产权是父亲的。 父亲在再婚后，对房屋进行了置换，基本等价值。是你父亲婚前财产形态的转化。如果现房屋依然登记在父亲的名下，当属父亲的个人财产。不会转化为父亲与继母的共同财产。 界定清楚财产的性质。就会清楚父亲有权过户给你。 但如果现房购买时，超过原房价值，父亲和继母有添附的价值，这部分当属他们的共同财产。继母有权主张的。 总之，过户的风险不大，是可以的。
这个事比较复杂，需要研究。如果你父母离婚，房产属于你父亲的个人财产，他有权过户到你继母，即他妻子的名下，属于赠与，无需子女们批准，也无需公证。如果你母亲先去世，然后你父亲又娶妻，那么你父亲名下的房产包括了你母亲的遗产，而你母亲的遗产未分割，那么这套房产，属于你母亲的继承人共同所有，你父亲擅自转让房产的行为，是无效的。
首先应当核实该遗嘱的真实性和合法性，如果遗嘱合法有效，则你继母也只能继承房产的一半（因为在你母亲未留有遗嘱的情况下，你父亲仅有权就其享有的共同财产份额，即房产的一半进行处分，其无权处分属于你母亲的一半房产） 所以，你和弟弟同样可以对该房屋享有继承权 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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