合肥房贷利率的特点是怎样的啊？

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• 问房贷利率是多少啊？
  

  目前，贷款期限为5年以上的商业贷款基准利率为4、90％，受限购贷款政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，根据最新数据，全国首套房平均利率为5、38％，利率普遍上升5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3、25％，二套房贷款利率普遍上升10％。第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年儿童）为单位认定住房贷款次数，利用公积金贷款和商业贷款购买住房的家庭再次申请住房贷款，视为第二套房。

• 问现在房贷利率是怎样的
  

  现在的房贷利率为 4.90%。全国首套房平均利率为 5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为 3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

• 问房贷利率是怎样计算的
  

  贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。 签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系

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