二套房多交多少税-法师兄

二套房比首套房多交哪些税费二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的： 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 ②营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定： (1)满两年的住宅，免征营业税; (2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

答

目前，购买套房的权利税征收3％，除权利税外，购买房屋需要支付以下税金：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，购买者为公司80元）。...

答

权利税：成交价格的1、5％，如果是非普通住宅的房地产，其权利税必须按成交价格的3％支付印花税：二手住宅买卖双方各支付成交价格的5％作为印花税...

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

财税[2016]23号一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。