二套房交多少契税

大家都在问查看更多

• 问第二套房交多少契税
  

  第二套房交税只是影响契税的缴纳，如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳，如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳，其他费用如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问二套房契税要交多少?
  

  根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：（1）面积不足90平方米的买方第一套房子的权利税：评价价格的1％（2）面积不足90平方米的买方第一套房子的权利税为评价价格的1、5％（3）超过该地区的市场指导价格，面积超过144平方米，买方不是第一套房地产权利税或2套以上的房地产权利税：评价价格的3％。其中，权利税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转移合同日或纳税人取得其他所有土地、房屋所有权转移合同性质证明日。

• 问二套房契税多少
  

  假设买一套总价120万元的80平方米的二套房。那么原来的契税是3％执行，就是3、6万元；新政后按1％执行，只需支付1、2万元。按照国家规定购买第二套房和契税，不享受优惠政策。第二套房契税按规定收取，限期缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,148人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,562人已观看

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  11,104人已观看

• 1'10
  房屋契税可以不交吗

  6,829人已观看

相关普法查看更多

• 
  第二套房契税交多少

  10,560人已浏览

• 
  二套房契税要交多少

  236人已浏览

• 
  二套房契税多少

  372人已浏览

• 
  第二套房的契税交多少

  339人已浏览