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1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。合伙债务由合伙人以各自的财产承担清偿责任,合伙型联营的债务由联营各方以各自所有的或者经营管理的财产承担责...
首先要确认协议的有效性。如果合同无效,押金应全部返还。 第二,确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况。如有,可在签订协议之日起一年内请求人民法...
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货物买卖合同争议诉讼时效为三年。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
在房屋买卖合同纠纷中经常发生的一类纠纷是房屋买卖的双方主体不合法或者不合格。主要有以下几种情况: 1、卖房者主体不合法或不合格。所谓卖房者不合法或不合格包括这样几层含义: (1)卖房者没有所有权,将租赁、借用、代管、占用或者他人委托办理房产证照的他人的房屋以自己所有为名出卖。还有的人伪造房证,指鹿为马,谎称对某房屋有所有权,意欲卖给他人,以达到骗取定金或购房款的目的,这种情况未达目的的是诈骗未遂;达到目的,数额较大的构成诈骗罪,不应以合同纠纷审理,应该将案件移送公安机关以刑事案件处理。 (2)卖房者只有部分所有权,如夫妻一方或者是兄弟数人的共有房屋,或者是只是家庭成员之一,没有征得共有人同意私自出卖共有房屋。特别是在夫妻离婚过程中夫妻一方为了独自得到房款,将共同居住的房屋出卖的情况较多。 (3)没有取得合法所有权而出卖房屋。主要是在商品房开发中虽然取得了建筑的有关手续,但是还没有取得商品房预售许可而出卖房屋,或者是在进行了房产的交易后,还没有办理房屋产权的转移手续,没有取得合法的产权证照又出卖房屋等。 (4)建筑的房屋质量不合格,不可能办理房产证照的房屋进行出卖。 (5)违法建筑房屋,没有取得全部合法建筑手续而建设的房屋。 (6)买卖房屋人没有行为能力,处于精神病的发作期,或者是限制行为能力人。 2、买房主体不合法或不合格 主要是买房人不符合某些规定或者本人行为能力受到某种限制。 (1)在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买商品房; (2)有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市商品房; (3)单位购房以个人名义办证,意在规避某些税收。 (4)购房人为无行为能力或限制行为能力人。 (5)不是单位的法定代表人也没有被授权而为购买行为或者承诺行为。
一、对于因买卖关系拖欠货款的民事纠纷,不外乎就几种处理方式:1、协商处理2、私力救济3、起诉处理; 二、对于任何债权人而言,如果可以通过协商就实现债权,相信不会起诉解决。本案,你们已经与对方协商处理过,对方承诺分期偿还货款,现在,对方以经济困难为由不再还款,相信你们再协商也无济于事; 三、那么,如何实现债权呢?通过私力救济的方式,即委托讨债公司(个人)催收,这是很多民间借贷即欠款纠纷债权人常用的手段。该方式的好处是:追回货款的可能性较大、花费的时间少;坏处是:追回的货款有很大一部分支付催收费用、因催收而引发其他法律问题(如:涉嫌非法拘禁、故意伤害等)而使债权人承担相应的法律责任(刑事责任)。因此,该方式一定要慎用; 四、除此之外,就只有通过法律途径(向法院起诉)追讨债务;你们向法院起诉时,可以申请财产保全,以保证判决的有效执行。判决生效后,如果债务人不履行判决的,申请强制执行,可执行其财产。如遇到对方公司破产,也还可以参与分配。如果都不起诉,参与债权分配的资格都没有;申请强制执行,不仅可以执行公司财产,同时可以要求法院对法定代表人进行执行措施,比方说司法拘留、列入失信人名单,限制高消费等。
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