40万的房子过户2万够吗

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• 问欠债40万能够挂了吗
  

  可以的。停息挂账几千都可以，关键是你和银行还是和催收沟通的一般停息挂账银行是有严格规定的要和银行专门负责逾期专员协商停息挂账，但是有严格条件的比如你突然有重大疾病丧失了劳动能力需要有劳动鉴定部门开出的证明，或特困家庭证明就可以协商停息挂账了。 行动建议： 1、除了表明还款态度之外，还款能力也是银行考量的重要因素，要拿出相应的证明。 2、停息挂账之后不可再逾期欠款。

• 问40万的百万房贷2年还清年供多少?
  

  若按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额4,000,000.00元还款月数240月每月还款28,426.96元总支付利息2,822,470.28元本息合计6,822,470.28元2.等额本金还款：贷款总额4,000,000.00元还款月数240月首月还款36,333.33元每月递减：81.94元总支付利息2,369,833.33元本息合计6,369,833.33元

• 问满2年的房，房价39万，过户费多少？
  

  评估费用是住房评估价格的千分之6，依据住房评估价格，缴纳契税，规定家庭首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%手续费几百元，印花税万分之5，满2年住房，过户免增值税5%，满五唯一住房，过户再免个税1%

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