二手房交易需要交纳什么费用-法师兄

二手房交易需要交纳什么费用

2023-04-25

一、二手房交易需要交纳的费用：需要支付的费用如下： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%; 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费：6元每平方米; 4、土地出让金：1%; 5、登记费：80元; 6、图纸资料费：20元; 7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。 8、个人所得税：1%. 二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

相关问答

问二手房交易需要交纳什么税费

答

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳...
问二手房交易需要交纳哪些费用？

答

二手房的交易费用包括：购买房屋的费用和买卖双方共同缴纳的税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等...

如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：担保费：贷款金额×1% 评估费：评估价×0.5% 抵押登记费：85元(二)税费交易手续费：5元×建筑面积契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等) 其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收; 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。产权转移登记费：80元个人所得税：成交价(评估价)×1% 转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。营业税(具体税收标准见后详解) (三)中介收费中介费：买卖双方各出总房款的1%，一般多由买方承担，即为总房款的2%。需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票据需要妥善保留