赠与合同主体有哪些权利和义务-法师兄

赠与合同主体的权利与义务包括：赠与人有赠与财产的权利、任意撤销权，转移赠与标的物、瑕疵担保义务；受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条第一款赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

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赠与合同主体的权利与义务包括：赠与人有赠与财产的权利、任意撤销权，转移赠与标的物、瑕疵担保义务；受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与附义务的，...

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期权赠与合同中受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与合同附义务的，应当履行相应的义务；赠与人的义务是转移赠与标的物，并承担瑕疵担保责任，赠与合同...

业主权利： 1、依法享有所有权； 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所（土地）的权利； 3、有权按照有关规定进行室内装修； 4、有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工； 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 6、有权参加业主大会，拥有物业。业主义务： 1、使用、经营、转让所有物业时，应当遵守物业管理法规和政策； 2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定； 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通和公共设施的完善； 4、按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。

(1)拍卖人：拍卖人是指依照《公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。有100万元以上的注册资本。在我国，专门从事拍卖业的中介或拍卖企业，即通常所说的"拍卖行"。拍卖人权利及义务：有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。---- 1、拍卖成交的：可向委托人，买受人收取佣金及因拍卖支出的合理费用，协助委托人移交拍卖标的给买受人。---- 2、拍卖未成交：拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用(即未成交服务费)。 (2)委托人：是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。作为卖方，委托人可以是拍卖标的的财产权人，也可以是拍卖标的的财产权人的代理人。在每次拍卖活动中，委托人是将拍卖品交付拍卖人代为拍卖的授权人。按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。 (3)竞买人：是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人参加竞买需提供有效证件及交纳一定数额的竞买保证金，办理竞买手续方可参加拍卖会的竞买。 (4)买受人：是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。买受人竞买成功需与拍卖人签订《拍卖成交确认书》并付款，按照约定受领拍卖标的。

业主的权利有：（1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。（2）业主可自行管理建筑物及其附属设施，也可委托物业服务企业或其他管理人员管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。（3）房地产服务企业或其他管理人员根据业主委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主监督。（4）业主对侵犯自己合法权益的行为，可依法向人民法院提起诉讼。业主的义务是：（1）业主应遵守法律、法规和管理规定。（2）业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为经营性住宅。业主将房屋变更为经营性用房时，除遵守法律、法规和管理规定外，应经有利有害关系的业主同意。（3）建筑物及其附属设施的费用分配、收益分配等事项，有约定的，没有约定或约定不明确的，按所有者的专用部分占建筑物总面积的比例决定。