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1、债权转让应该注意的事项有转让的债权不得属于当事人约定不得转让的债权，不得属于根据债权性质不得转让的债权，以及不得属于根据法律规定不得转让...
转让债权时应注意如下几个问题： （1）要采取书面形式。 （2）债权转让不得改变债的内容。 （3）出借人转移债权必须与第三人达成一致意见。 （...
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1、对目标公司进行尽职调查。目标公司应查明的事项包括：1。目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况或负债情况。2、目标公司章程的内容应特别注意章程中股权转让的限制性规定。一般情况下，受让方应与出让方共同聘请专业律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。对目标公司的法律状况、财务状况和重要资产进行尽职调查，并将尽职调查报告作为股权转让合同的附件。二．出让人与受让人签订《股权转让意向书》。1、《股权转让意向书》应当约定两项特殊条款。一、生效条件附款：本意向书在目标公司其他股东过半数同意（《公司法》第七十一条规定的条件）转让并放弃优先购买权，符合目标公司章程规定的相关条件后生效；二、转让方的通知义务：转让方应在本意向书签订后一定时间内通知目标公司其他股东。二、确定转让价格。目前，确定股权转让价格的常用方法有：一是直接以目标公司转让方的出资额为转让价格；二是以审计评估的目标公司净资产与转让方持股比例的乘积为转让价格；三是以目标公司账面净资产与转让方持股比例的乘积为转让价格；四是通过招标、拍卖等竞价交易确定转让价格。3、转让方通知目标公司其他股东转让方应当在意向书规定的时间内书面通知目标公司其他股东，公司法》规定的至少30天）是否同意转让。是否行使优先购买权发表声明，及时履行公司章程规定的程序。4、目标公司其他股东根据新《公司法》第七十一条的规定，其他股东不同意转让的，应当购买转让方拟转让的股权，否则视为同意转让。也就是说，其他股东只能通过行使优先购买权来阻止转让股份。其他股东的优先购买权不能分割行使。也就是说，其他股东只能购买转让方拟转让的所有股份，否则他们必须放弃购买，而不是只购买其中的一部分。其他股东应注意防止转让方和受让方通过阴阳合同损害其优先购买权。在实践中，其他股东要求转让双方书面确认转让价格，并监督转让合同的履行。
转让过程中应注意的问题：（一）符合转让条件，土地使用权转让根据土地来源包括转让土地使用权和转让土地使用权，转让土地使用权分为转让土地使用权开发土地使用权转让和转让项目开发土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。（二）土地使用权转让土地使用权转让，必须重新发行土地使用权转让手续，经审查批准，重新交付转让金后才能转让的国有回收转让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位转让土地必须得到上级主管部门的认可。（三）签订转让合同《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同必须书面形式。（四）土地使用权转让的变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。《房地产管理法》第39条规定的是房地产可以转让的条件，但转让时，除要签订书面转让合同外，还要办理土地使用权变更登记，转让才告完成．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地面建筑物，其他附着物所有权分割转让的，必须经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，按规定进行户籍登记。同时，房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内，到市，县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。（五）房地产开发商在完全了解税费交付情况后，承诺承担转让时税费的土地使用权人应按规定缴纳土地使用税等规定费用，转让人应明确自己依法缴纳的税费，以免因没有相关知识而承担额外费用，甚至被追究行政或刑事责任。
二，债务人（企业）应当将重组债务的帐面价值与债权人因放弃债权而享有的股权的公允价值的差额，应当先将差额冲减减值准备金。操作时需要注意以下二个问题，重组债务的账面价值与股份的公允价值之间的差额，是债务重组的一种方式债权转股权是指债权人将其对债务人所享有的合法债权依法转变为对债务人的投资，计入当期损益，成为债务人企业股东之一：一，确认为债务重组所得，债务人转让在其它公司的股权，债务人应当将债权人放弃的债权而享有的股份的面值总额确认为股本（或实收资本），股份的公允价值总额与股本（或实收资本）之间的差额确认为资本公积，减值准备金不足以冲减的，增加债务人注册资本的行为。重组的债务账面价值与股份公允价值的差额，债权人已对债权计提减值准备金的，确认为当期的债务重组损失，确认为债务重组所得。债权人将债务转为资本的；债权人（企业）应当将享有的股权的公允价值确认为该项投资的计税成本，债权人全部豁免或者部分豁免的债务，计入当期应纳税所得：一是债务人增资扩股；债权人应当将重组债权的计税成本与收到的现金或者非现金资产的公允价值之间的差额，债务人应当将重组债务的计税成本与支付的现金金额或者非现金资产的公允价值（包括与转让非现金资产相关的税费）的差额，债权人应当将享有的股份的公允价值确认为对债务人的投资、非现金资产偿还债务等。债务重组业务中债权人对债务人的让步。二是股权转让。实践中有二种方法，计入当期损益、债务重组的所得税问题在以债务转换为资本方式进行的债务重组中，包括以低于债务计税成本的现金、债权投资的账务处理方法债务人将债务转为资本的，冲减应纳税所得，计入当期损益，计入企业当期的应纳税所得额中
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